[Livro] O poder do tempo livre (2017)/ Luciano Braga

Introdução

É ideia do livro é indicar estratégias de modo a otimizar o tempo livre e direcioná-lo a prática de atividades mais complexas (projetos) que a médio ou longo prazo tornará o indivíduo mais satisfeito com sua existência.

"Existe um culto moderno pelo sucesso, essa coisa subjetiva e super-individual, que ninguém sabe direito o que é e, portanto, como alcançar. Queremos sempre o sucesso dos outros – a fama do Neymar, o dinheiro do Richard Branson, a família do Brad Pitt. Só que não funciona assim. Sucesso é estar feliz com suas escolhas. Não com as escolhas dos outros.

Encontre tempo livre e descubra o poder que ele tem para sua felicidade. Comece projetos paralelos. Agora."

Lições 

O meu conselho para quem ainda não sabe o que fazer com seu tempo livre é buscar na infância e na adolescência aquelas atividades que davam mais prazer. Ou tentar lembrar as respostas que você dava quando alguém perguntava “o que você quer ser quando crescer?”.

As pessoas não decidem seu futuro, elas decidem seus hábitos, e seus hábitos decidem seu futuro.
 
Busque respostas honestas que realmente conversem com aquilo que você deseja em sua vida, e, se por acaso não encontrar nada, pense em um projeto paralelo para descobrir isso.  
Se você não sabe o que fazer, faça qualquer coisa. 

A TV é uma mídia passiva, que suga seu tempo e dá muito pouco em troca (conhecimento e cultura, em alguns casos). Isso porque, para conseguir assistir de forma eficiente, você deve prestar atenção o tempo todo, estando impedido de fazer outras coisas simultaneamente. Se o programa que você está vendo não acrescenta nada em sua vida, você está jogando tempo fora. (...) Sim. Netflix também é TV.

Corte seus feeds pela metade. Pratique o desapego e fique fiel apenas àqueles blogs realmente fora da curva, àqueles que realmente adicionam algo de relevante à sua vida a cada post. Blog bom é aquele que o deixa triste quando você entra e vê que eles não postaram nada nos últimos dias. Todos os outros são descartáveis.

Uma lógica que serve também para os nossos smartphones. Nós os checamos constantemente em busca de uma nova mensagem da pessoa que a gente gosta, um novo seguidor, um comentário numa foto. Uma recompensa que nos faça feliz. E como elas aparecem de forma aleatória, continuamos nossa busca. Pode ser na próxima checada, pode não ser. A partir do momento em que a gente deixa o celular longe, ou no silencioso, estamos dando um motivo a mais para não pegar o celular no meio de um almoço, uma conversa ou durante um filme.

Delete o Facebook, Instagram, Snapchat e todos os jogos do seu celular

Televisão, celulares, blogs e jogos são ferramentas sensacionais. Só que elas precisam trabalhar a nosso favor.

Fabio Lopez, designer carioca, costuma chamar tempo livre de “tempo nobre”. Para ele, o fato de esses momentos do dia serem raros, curtos e exclusivos os classifica como algo muito mais importante que apenas tempo livre. E, já que eles são tão escassos assim, devemos tratá-los com carinho e usá-los com sabedoria em busca de um crescimento pessoal e profissional.

Zapear inconscientemente pelos canais da TV depois do trabalho e fazer um brainstorming para um novo empreendimento criativo exigem aproximadamente o mesmo número de bits do seu cérebro. Qual é o mais significativo para você?

PROJETOS PARALELOS PODEM SER DEFINIDOS COMO AQUELE TRABALHO EMPOLGANTE QUE REALIZAMOS FORA DO NOSSO EMPREGO COTIDIANO, QUANDO USAMOS NOSSO TEMPO LIVRE PARA IR ATRÁS DE UM OBJETIVO.

Todos nós concordamos que “tempo livre” é meio óbvio de ser sempre citado, né? Um projeto feito durante a hora de trabalho costuma ser chamado de emprego, tem oito horas de duração e geralmente vem acompanhado de um salário. Já um projeto paralelo é aquilo que fazemos depois do trabalho (ou antes, para aqueles seres que, inexplicavelmente, gostam de acordar muito cedo), quando estamos com tempo livre.

Um hobby (ou passatempo) não possui um objetivo final, um resultado esperado. São interesses de longa data nos quais você não vê um fim, como surfar, ver filmes ou jogar futebol.

Já um projeto paralelo é o contrário. Ele possui um objetivo, um produto ou um resultado esperado.

Seja qual for o objetivo intrínseco ao projeto paralelo de cada um, existem barreiras a ser quebradas para alcançá-lo. Para construir um site, várias etapas são necessárias, desde pensar no domínio, criar um layout, programar, botar no ar.

Ou seja, projetos paralelos não são fáceis como hobbies, que trazem basicamente relaxamento e diversão. Eles trazem consigo responsabilidades necessárias para sua evolução.

Eles não precisam sustentar sua vida. Você ainda pode comer se eles falharem.

Apenas o fato de um projeto paralelo não ser o responsável pelo seu ganha-pão já tira bastante peso do modo como você pode trabalhá-lo.

Mesmo assim, um projeto paralelo precisa de muita dedicação, e é por isso que a frequência com que você bota a mão nele influencia bastante. Sua vida profissional já ocupa oito horas (se não mais, dependendo da profissão), você precisa dormir (mais 7, 8 horas), e, obviamente, precisa tomar banho (sim, você precisa), almoçar, jantar, descansar, se locomover para algum lugar, etc. Isso dá mais ou menos 20 horas por dia, sobrando pouquíssimo tempo para um projeto pessoal.

O importante, então, é ter uma frequência definida para não deixá-lo morrer, sabendo determinar suas tarefas e responsabilidades para trabalhar com elas naquele período de tempo estipulado.

Social media, atendimento, reuniões, marketing, relações públicas, design, office boy, contabilidade (naqueles casos em que a grana resolve aparecer). Todos são exemplos de atividades que podem ser exigidas pelo seu projeto paralelo. Quanto mais dessas tarefas a gente realizar por nós mesmos, mais expertises a gente acaba aprendendo. Com o tempo, vamos pegando jeito e uma que outra atividade pode ser adicionada ao nosso portfólio de conhecimento. 

Se você trabalhar muito tempo em coisas entediantes, isso irá apodrecer seu cérebro.

A vida começa no final da sua zona de conforto. Quando você faz coisas interessantes, coisas interessantes acontecem com você.

A não ser que você seja o chefe ou o dono de uma empresa, é provável que o que acontece em um ambiente corporativo seja decidido por essas pessoas, nos cargos superiores. Horário, número de pessoas, quem trabalha no quê e onde, rumos para a empresa, parceiros, comunicação. Praticamente tudo vem de cima, cabendo aos funcionários se adaptarem àquilo que seus chefes querem. Embora existam excelentes empresas que sabem escutar seus funcionários e respeitar suas demandas para criar um ambiente de trabalho melhor para todos, a maioria das organizações apenas segue padrões estabelecidos pela sociedade corporativa. E viver dentro de organizações que seguem modelos preestabelecidos e não dão espaço para funcionários participarem de sua construção é viver em um mundo passivo.

Dedicar-se àquele projeto que faz seu olho brilhar pode levar você a atingir resultados inesperados. Quando estamos imersos num trabalho que nos dá tesão, acordamos com muito mais disposição, dormimos tarde por não ver a hora passar, damos aqueles 10% a mais da gente, excedente que raramente investimos para um trabalho que não nos inspira.

Por não precisar ser responsável por pagar suas contas, projetos paralelos costumam ser levados numa velocidade mais lenta, e adicionar dinheiro na jogada pode atrapalhar o andar da carruagem. Isso porque dinheiro traz consigo mais tensões. Quando se começa a ganhar dinheiro, não existe mais voltar atrás. Vira negócio. E, como todo negócio, ele precisa ser tratado como tal, e não mais como uma diversão paralela.

A real é que a maioria dos empregos são padronizados. Feitos para muitos profissionais com a mesma formação acadêmica, porém, de diferentes personalidades. Logo, é muito difícil que eles atendam a todos os anseios de uma única pessoa. Já um projeto paralelo é criado à nossa imagem e semelhança. Ele é feito de forma a satisfazer nossas necessidades. Escolhemos horário, formato de trabalho, parceiros, objetivos, metas, prazos. Somos o Deus da p**** toda.

Levanto-me para realizar uma tarefa de homem. Por que teimar, se vou fazer aquilo para o qual nasci, para o qual fui enviado ao mundo? Terei sido criado, por acaso, para ficar agasalhado sob as cobertas? Não vês as plantas, os pássaros, as formigas, as aranhas executarem cada qual a sua tarefa peculiar, colocando o mundo em ordem, da melhor maneira que podem? Marco Aurélio

Seja honesto, comunique-se como você se comunica no seu dia a dia. Não tente parecer com quem você não é, ou imitar o jeito de outra pessoa. Ser 100% honesto consigo mesmo e com o público é a melhor maneira de gerar identificação com o resto do mundo. Encontre sua voz.

uma pessoa nunca está “pronta” antes de começar algo. Ela fica pronta durante o processo. A gente tem que começar do jeito que der e ir evoluindo com o tempo, com a prática. Só a prática pode nos dar domínio sobre algum assunto.

Quer fazer algo em inglês, mas não tem quem traduza para você? Google Translate. Precisa de um ícone para fazer um logotipo e não sabe mexer em programas de edição? The Noun Project. Quer fazer um card de Facebook? Canva.com. Quer um site e não tem quem faça para você? Tumblr, Wordpress, Squarespace, Wix. Mailing? MailChimp. Formulários? Typeform. Fontes legais? Dafont. GIFs? Giphy. Organização de projetos? Wunderlist, Asana. Trilha sonora? Youtube Audio Library. Estatística? Google Analytics. Fotos de graça? Unsplash, The Stocks. Para todo e qualquer serviço do qual você possa vir a precisar para seu projeto, pode ser encontrado um correspondente free na internet.

projetos paralelos não são feitos para nos tornar ermitões. Vida social é essencial para a felicidade humana.

E o único segredo que eu conheço para manter o foco em qualquer área de trabalho é este: organização. Por mais criativo e cheio de ideias que a gente seja, sem organização não vamos a lugar algum. Scott Belski, fundador da Behance, acredita que, quando o objetivo é impactar, a organização é simplesmente tão importante quanto as ideias.

Adotar uma abordagem mínima para um projeto o levará a um resultado mínimo.

Dinheiro é como gasolina durante uma viagem. Você não quer ficar sem ela, mas também você não está fazendo um tour por postos de gasolina.

Enquanto isso, aproveite a estabilidade e o seu salário para investir mais no seu projeto, para deixá-lo cada vez melhor. É para isso que empregos chatos servem: financiar seu próximo sonho.

Batman precisa do dinheiro infinito do Bruce para financiar seu projeto paralelo de combate ao crime.

Conclusão

Resumindo tudo, conforme o autor explica:

Delete os aplicativos. Delete os jogos. Delete os feeds. Despeça-se dos seriados. Arranje tempo livre. Arranje um calendário. Cancele compromissos inúteis. Avise os amigos que você vai ficar mais em casa nos próximos meses. Comece algo. Comprometa-se. Passe do ponto em que não há volta. Trabalhe. Trabalhe com tanta paixão que será impossível não gostar do que você faz. Esqueça o medo. Esqueça o frio na barriga. Esqueça comentários negativos. Esqueça o WhatsApp. Esqueça o Instagram. Esqueça o que o resto do mundo está fazendo. Você está fazendo aquilo que ama, então não há lugar melhor para se estar. Escolha viver uma vida incrível. Ela é muito curta para não ser.

Recomendo o livro.

Grande abraço!

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[Livro] Como ter sorte (2013)/ Max Gunther - Parte I

 

A - Introdução

Não basta ser bom. 


Você precisa ter sorte também.O primeiro passo para controlar sua sorte é reconhecer que ela existe.

Nesse resumi os macetes para ter mais sorte na vida.

B - Lições (Técnicas para o Posicionamento de Sorte)

Parece que as pessoas de sorte, caracteristicamente, organizam suas vidas de tal forma que estão em posição de experimentar a boa sorte e evitar a má.

1 - Faça a distinção entre a sorte e planejamento

Se você quiser ser um vencedor, precisa ficar ciente do papel que a sorte desempenha em sua vida. Quando um resultado desejado é concretizado por sorte, é preciso reconhecer esse fato. 

Não tente se convencer de que o resultado foi alcançado porque você era inteligente. Nunca confunda sorte com planejamento. Se fizer isso, certamente vai garantir que sua sorte, a longo prazo, será ruim.

Quando você estiver em uma maré de vitórias, estará seguro, desde que enxergue claramente que parte dela foi provocada por planejamento e parte por sorte. Ignorar o papel da sorte é receita certa para o azar. Na verdade, a tendência de cometer esse erro é uma das características mais notáveis dos cronicamente azarados: os perdedores da vida.

A personalidade sortuda evita cair nessa armadilha. Isso não quer dizer que ela deva evita correr riscos. (...) O que de fato significa é que essa personalidade de sorte, ao entrar em determinada situação e perceber que ela é governada ou altamente influenciada pela sorte, deliberadamente assume uma posição flexível, pronta para seguir um caminho ou outro, dependendo do dependendo do desenrolar dos eventos.

Quando a desgraça se abater, examine o caso desapaixonadamente. Talvez tenha sido totalmente ou em grande parte parte culpa sua. Talvez você tenha feito algo estúpido  ou careça de algumas habilidades que poderiam tê-lo salvado. Por outro lado, pode ser que o evento tenha sido 90% determinado pela sorte. Se esse for o caso, não tenha vergonha de dizer isso.

2 - Encontre o Caminho Rápido

Procure o caminho mais rápido, onde os eventos fluem mais rápido. Viva cercado de pessoas e eventos. Se você é um eremita, nada acontece na sua vida; se você é o extremo oposto, tudo acontece. Mergulhe nos eventos. (...) A personalidade de sorte conhece todos a sua volta: ricos e pobres, famosos e humildes, sociáveis e até os metidos e os mal-humorados.

Quer você pretenda entrar para o mundo do cinema ou simplesmente conseguir um emprego mais bem remunerado ou emocionante, a regra é a mesma. procure o caminho mais curto, onde os eventos fluem mais rápido. (...) aqueles que ficam sem opções são, muitas vezes, os que acabaram se tornando isolados.

Nem todos conseguem ser alegria da festa. Alguns de nós são mais tímidos do que outros. Porém, todos podemos ser simpáticos e ter ma atitude sempre aberta e flexível. Podemos permanecer ativos. a pior coisa que você pode fazer é sair de cena, abandonar a rede de amizade e conhecidos em casa e no trabalho. Se você não estiver na rede, ninguém jamais vai se lembrar de você.

(...) Atividades em grupo são ideais: participação em corais ou grupos de defesa de ideais políticos, sejam quais forem seus interesses. Se você é adepto de uma busca solitária, como colecionar selos, pelo menos tente participar de clubes e convenções dedicados ao hobby. Além disso, vá a festas. Dê festas. Participe de comícios. Ou de manifestações. Se você se exercita para manter a forma, não o faça sozinho; entre para uma academia. (...) Eu nunca conheci nenhum sortudo que fosse recluso ou solitário. 

(...) Essas pessoas reconhecem seu rosto e gostam de conversar com você sobre o tempo ou os preços dos alimentos. Você não é um estranho, mas a relação entre vocês não vai muito além disso. Elas não sabem seu nome nem nada sobre você, por isso é pouco plausível imaginar que poderiam algum dia contribuir para sua sorte de alguma forma significativa. Para fins de nossos estudos sobre a sorte não vamos incluir esses contatos muitos frágeis em nossa definição de "elos fracos". (...) são os 'elos fracos" dos quais estamos falando: pessoas que você conhece pelo primeiro nome, mas que não classificaria como amigos íntimos ou parentes.

Para ser identificado como alvo da sorte, você deve se empenhar para ser conhecido por aqueles que são seus elos primários na rede. Esses ainda podem ser o que chamamos de elos "fracos", mas devem ser, pelo menos, fortes o suficiente para que as pessoas saibam quem você é, o tipo de trabalho que faz, quais são seus interesses, que tipo de recompensa você procura na vida.

É necessário que elas saibam o que você consideraria um golpe de sorte.

3 - Procure avaliar os riscos

Existem duas maneiras quase certas de ser um perdedor na vida. Uma delas é assumir riscos idiotas, ou seja, riscos desproporcionais às recompensas almejadas. E a outra é não assumir risco algum. Pessoas de sorte evitam dois extremos. Elas cultivam a técnica de correr riscos de forma cuidadosamente ponderada.

A necessidade de correr riscos se estende a todas as áreas da vida. Apaixonar-se, por exemplo. Se você quer experimentar as alegrias desse tipo de relacionamento, precisa estar disposto a enfrentar as possíveis mágoas também. Precisa estar disposto a assumir um compromisso emocional que pode acabar ferindo-o. É exatamente como jogar na loteria: se você não apostar, nunca poderá ganhar.

É essencial estudar as relações risco-recompensa. Quando determinado risco é pequeno e a potencial recompensa é grande, vale a pena assumir os risco e, assim, posicionar-separa vencer. (...) Nem todas as situações são assim tão bem definidas, é claro. Na verdade, poucas são. A vida é uma combinação de escolhas nebulosas. Uma característica das pessoas consistentemente sortudas é que elas conseguem avaliar bem as relações risco-recompensa, mesmo em meio à confusão e à ambiguidade. (...) E existem também aquelas pessoas que cometem o erro oposto: assumir grandes riscos para pequenos ganhos.

O objetivo é se acostumar com ideia de correr riscos e ficar à vontade com a visão de si mesmo como um tomador de risco prudente

Corra alguns riscos em sua vida pessoal. Fuja da rotina - muito comum, por sinal - de automaticamente se afastar de todo tipo de risco. Em vez disso, avalie o risco e determine se ele é realmente tão grande quanto você supõe. Se for, e se a recompensa esperada for pequena, então tudo bem, não assuma o risco. Mas se for pequeno e a recompensa potencial for grande, não hesite e faça a aposta.

Esse tipo de avaliação de risco pode se tornar importante em todos os tipos de situações. Casos de amor, amizades e relacionamentos de negócios potencialmente grandiosos, em geral, começam com a necessidade de assumir algum risco em relação à outra pessoa.

Não importa como você define o sucesso, o risco é um ingrediente necessário de qualquer vida bem-sucedida. O risco coloca você em posição para vencer.

4 - Saiba a hora de parar

"Não abuse da sorte", diz o velho ditado. somente os sortudos realmente o que isso significa.

Como quase todos os sortudos percebem instintivamente ou aprendem com a experiência, as marés de sorte sempre terminam mais cedo do que você espera. às vezes, essas marés são longas; muito mais frequentemente, são curtas.  Como a agente nunca pode prever quando elas vão acabar, a única coisa sensata a fazer é preservar seus ganhos caindo fora no início do jogo. É sempre melhor supor que a maré de sorte será breve. Nunca tente forçar a barra. Não abuse da sorte.

Claro, haverá momentos em que você vai se arrepender de tê-lo feito. A maré de sorte continuará sem você, e você vai ficar com inveja, assistindo a todos os felizes jogadores que continuaram no jogo. Todavia, estatisticamente, tais resultados sombrios tendem a não acontecer com tanta frequência.

Ou seja, você ficará grato por ter caído fora antes muito mais vezes. As pessoas ficarão intrigadas quando você sair, vão chamá-lo de bobo e tentarão convencê-lo a continuar apostando. "A maré ainda vai continuar!", eles dirão. "Olhe só como você está perdendo toda a diversão!" E, então o barco afunda.

Uma característica peculiar dos genuinamente sortudos - pelo menos parece peculiar até você analisá-la -  é que muitas vezes eles parecem pessimistas. Porém, não é pessimismo; é só uma questão de saber parar. É uma abordagem racional a um mundo de eventos imprevisíveis e incontroláveis.

5 - Escolha a sorte

Ao entrar em qualquer novo empreendimento - um investimento, emprego ou romance - você não tem como saber seu desfecho. Por mais cuidadoso que sejam seus planos, não é possível saber como eles serão afetados pelos eventos imprevisíveis e incontroláveis que chamamos de sorte. 

Um das razões pelas quais escolher a sorte é tão difícil para a maioria das pessoas é que quase sempre envolve a necessidade de abandonar parte de um investimento. O investimento pode ser na forma de tempo, compromisso, amor, dinheiro ou qualquer outra coisa. seja o que for, você deixa uma parte dele para trás quando descarta uma mão ruim. 

A reação de sorte é esperar um tempo e ver se os problemas podem ser resolvidos ou se vão embora, e então, se a resposta for não, pular fora. Reduza as perdas ao máximo. Isso é o que os sortudos normalmente fazem. Para colocar de outra forma, eles têm condições de escolher a própria sorte. Atingidos pela má sorte, eles a descartam, libertando-se para procurar melhor sorte em outro empreendimento.

6 - Siga o caminho tortuoso

As pessoas de sorte, em geral, não seguem uma linha reta em direção a seus objetivos. Elas não só se permitem ter distrações como as recebem de braços abertos. Suas vidas não são linhas retas - são caminhos tortuosos.

Os sortudos, alertas à distinção entre sorte e planejamento, estão cientes de que a vida sempre vai ser um mar turbulento de oportunidade deslocando-se aleatoriamente em todas as direções. Se você colocar antolhos em si mesmo para que possa ver apenas em frente, perderá quase tudo.

Planos de longo prazo não são realmente prejudiciais, mas é importante não levá-los muito a sério. Um plano pode ser usado como uma espécie de guia para o futuro, mas nunca devemos deixar que ele se transforme em lei. Se surgir algo melhor, você deve estar pronto para abandonar o plano antigo, imediatamente e sem arrependimento.

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[Livro] A Arte De Estudar (1979)/ Virgulina Murça Viotto

 

Introdução 

A autora é professora de matemática com décadas de experiência no ensino de crianças e adolescentes. Ela aborda o processo de estudar como um todo e dá orientações para pais, alunos e professores. 

O livro é de fácil leitura: o que mais gosto nele é a lista de abreviaturas, que compartilho abaixo.

Muitas vezes escrevemos demais e cansamos a mão quando podemos reduzir o esforço com abreviações.

[Livro] Como Fugir das Dívidas (2007)

Introdução

Apesar de não ser um livro essencial, é bem objetivo e deve ser de grande ajuda àqueles que estão com dívidas acima de sua capacidade econômica.

Busquei compilar nesse post algumas das principais dicas, com adaptações.

 Planeje suas despesas

1. Faça um orçamento doméstico,
2. Leve em consideração despesas sazonais (ex.: IPVA) e periódicas (ex.: Luz),
3. Priorize despesas importantes (ex.: prestação do apartamento),
4. Mantenha uma reserva de emergência (já falei disso nesse post).

  Evite Dívidas

1. Não caia em armadilhas da publicidade e do crédito fácil,
2. Evite usar o cheque especial e não incorpore seu limite ao seu saldo,
3. Use o cartão de crédito (falei disso nesse post) e o cheque com racionalidade,
4. Evite parcelamentos.

 Diferencie  o Essencial do Supérfluo

1. Não troque objetos que estão funcionando adequadamente por novos apenas por capricho,
2. Reforme ou conserto objetos se for mais barato que comprar um novo,
3. não compre roupas novas se você pode dar nova vida às velhas com o uso de acessórios ou diferentes combinações,
4. Controle os Impulsos Consumistas,
5. Compre por necessidade e não por prazer.

 Corte Despesas para por as Contas em Dia

1. Limite ida ao cinema para os dias mais baratos,
2. Compareça a parques, shows, exibições de filmes e peças de teatro gratuitas,
3. Cancele contratos de TV a cabo e passe a usar celular pré-pago,
4. Ande a pé e economize a passagem de ônibus,
5. Diminua o tempo de banho e adote banho frio como padrão,
6. Pare de comprar no supermercado os produtos não essenciais, como queijos caros, bebidas alcoólicas, biscoitos e doces;
7. Dê preferências a verduras e frutas da estação.

Conclusão

Se você está "com a corda no pescoço" esse livro é um manual de sobrevivência. 

Mas se está tudo bem, serve apenas como um alerta para continuarmos no caminho ideal.

Grande abraço!

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Imóvel para Moradia - Estratégias para comprar (2019)

 

Foto de Sarah Trummer no Pexels

1 - Introdução

Ultimamente me veio a ideia de juntar dinheiro novo por alguns anos para comprar um imóvel.

Isso, porque dentro da educação financeira o ideal seria poupar antes em Renda Fixa e, quando tiver o valor, comprar a vista.

No presente post vou elencar as dicas que coletei no fórum do Bastter, mas a sistematização é minha.

2 - Em qualquer Caso 

2.1 - Reserva de emergência - Manter reserva de emergência: pelo menos 6 meses de despesas fixas mensais em poupança

2.2 - Liquidez - nunca perder sua liquidez, ou seja, nunca gastar o patrimônio inteiro para para comprar um imóvel.

Valor do imóvel ou reforma: não pode ser superior a 50% do seu patrimônio - esse percentual e variável, pois nunca se deve perder a liquidez para se comprar um imóvel. De qualquer forma, o imóvel deve caber no orçamento e na realidade socio-financeira do comprador.

2.3 - Dívidas - Quitar ou evitar dividas em geral

Financiamento - evitar ao máximo, somente financiar se tiver saldo no FGTS alto e tiver um plano rápido para quitação da dívida do imóvel.

3 - Adquirir Imóvel Pronto

3.1 - Contratar um advogado: esse profissional é necessário para verificar a situação jurídica do imóvel e do vendedor, além de fiscalizar as cláusulas contratuais e demais formalidades.

3.2 - Não comprar imóvel na planta: o risco de comprar na planta é alto em razão de várias possibilidades e não necessariamente é mais barato que comprar um imóvel pronto. Pode acontecer por exemplo:

- Justiça embargar a obra

- Terreno ter alguma irregularidade descobertas posteriormente

- Invadirem o prédio na fase final

- Morrer gente na obra e a fiscalização paralisar tudo por vários anos

3.3 - Gosto e felicidade da família - elementos subjetivos, mas importantes: agradar a si mesmo e à família é importante no momento de escolher sua moradia.

Obs.: tenho um post sobre como escolher imóvel para alugar, mas que pode ser interessante de ler na hora de escolher um para comprar.

3.4 - Planejamento na Carteira de ativos - é interessante adquirir títulos do tesouro direito com vencimento próximo data prevista para a compra do imóvel. 

• O ideal seria comprar apenas tesouro IPCA, mas como nem sempre se encontra esse título com data de vencimento compatível com nosso planejamento, a solução é comprar tesouro SELIC. De qualquer forma, deve-se acrescentar 6% sobre o custo do imóvel para pagar as despesas da transação, inclusive o ITBI.

4 - Construção ou reforma

4.1 - Contratar um arquiteto - sem arquiteto não há projeto e sem projeto não há como se calcular os custos da construção ou reforma.

4.2 - Custos - além de serem calculados com base no projeto, recomenda-se fazer uma reserva adicional de  20 a 25% do valor inicialmente calculado como custo da construção ou reforma em razão de imprevistos.

• Obs.: creio que vale a pena criar uma planilha ou outra forma de registro para anotar as váris compras de material e o custo delas durante a reforma. A experiência do Jotabê é interessante em um momento desses.

5 - Outros cuidados

• "Na hora de comprar a casa, compre aquela de que você gosta.

• Apoie o síndico do seu prédio. Ele está prestando o serviço que você não quis: se tiver queixas, converse com ele, a sós, civilizadamente. Se isso não resolver, reclame na reunião.

• Comprar a casa mais velha - ou a menor - de uma rua boa é muito mais negócio do que comprar a casa mais nova - ou a maior - de uma rua ruim

• se for comprar um apartamento antigo, escolha um prédio sólido e em boas condições. A portaria não precisa ser luxuosa. Uma portaria simples, mas limpa, não atrai assaltantes, e o condomínio é mais baixo.

• uma vista mais bonita melhora a qualidade de vida e valoriza a sua casa

• se você está à frente da reforma da sua casa, trate os pedreiros como ser humanos. Sorriso, café e água fresca ajudam, mas não precisa distribuir bombons

• o mais importante numa casa é a chamada "boa ossatura". Portanto, durante a reforma, questione se as janelas estão no lugar certo ou se a porta de entrada não ficaria melhor se fosse dupla.

• A casa tem que funcionar para você, e não você funcionar para a casa.

• nunca deixe um arquiteto, ou decorador, impor-lhe um estilo

• gaste tempo resolvendo a iluminação

• se você mora sozinho, quadros encostados em vez de pregados na parede e a ausência de armários embutidos dão ao apartamento uma sensação refrescante de impermanência

• se você comprar um imóvel para vender, pinte de branco

• canos: disfarce os canos aparentes, no banheiro ou na cozinha, pintando-os da mesma cor da parede. mas para dar um efeito de escultura, pinte os canos aparentes numa cor contrastante" (Beth Lima)

6 - Conclusão

Monte sua reserva de emergência, quite suas dívidas, monte uma carteira de renda fixa com tesouro direto para adquirir, construir ou reformar um imóvel.

Grande abraço!

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Tirei esse esquema do livro do Halfeld. 

[UsCloser] Importação de Mercadorias (2019)

Introdução 

Um coisa que sempre despertou minha curiosidade foi a importação.

Certos bens só podem ser adquiridos por esse meio e, apesar de toda burocracia tributária estatal, quando você escolhe bem a mercadoria e o fornecedor, compensa.

Recentemente, testei um serviço de redirecionamento de mercadorias (US Closer), que tem uma ideia simples:

Pela internet, faço uma compra em um site estrangeiro e peço para entregar no endereço da US Closer. Quando ela recebe, me comunica por e-mail e tenho 60 dias para solicitar que ela mande para minha casa a mercadoria recebida, desde que eu pague despesas de frete e administrativas. Se eu comprar mais alguma coisa e mandar para eles, esse prazo é renovado e pode ser renovados por meses ou anos, desde que continue a utilizar o serviço.

Minha experiência 

Usei esse serviço ao longo de 2019 que fiz diversas pequenas compras na Amazon americana. Quando acreditei que já tinha tudo que precisava, paguei as tarifas da US Closer por boleto.  Logo em seguida, ela enviou as mercadorias em uma única caixa para o Brasil. 

O site do redirecionador é muito prático e educativo. Todas as compras são fotografadas quando chegam e você pode acompanhar tudo do computador da sua casa.

Dias depois recebi um e-mail da RFB dizendo que tinha que pagar imposto de importação pelo site dos correios (já era cadastrado lá). Paguei o tributo com o cartão de crédito e poucos dias depois chegou a caixa lá casa. 

Creio que processo todo demorou em torno de 1 mês. Recebi todos os meus itens intactos e bem embalados.

Conclusão 

Importar para quem tem dinheiro é fácil e com serviço de redirecionamento de mercadorias é bastante cômodo, ainda que demore um pouco.

Recomendo esse fornecedor.

Grande abraço!

P.s.: Importar não é normalmente necessário. Eventualmente algum produto pode ser tão interessante ao ponto de se submeter à burocracia estatal e ao risco de ser tributado para adquiri-lo.

Além disso, o serviço de redirecionamento nem sempre é necessário, pois várias lojas americanas, chinesas etc entregam diretamente no Brasil. Ainda que essas lojas sejam uma minoria, elas oferecem milhares de opções.

Há ainda a opção de comprar produtos importados de importadores, como por exemplo a Amazon nacional e o Mercado livre: com sorte é possível encontrar produtos até mais baratos do que se você tivesse importado, levando em consideração os custos de frete e o câmbio. - Importar deve ser a última opção.

Caixa aberta com minhas tralhas devidamente embaladas

[Guest Post] Dez Controles de Gastos (2019)

 

Este post é uma expansão de resposta dada a meu recente amigo virtual Scant. Resolvi postá-la aqui no blog, na linha da “blogoteca”.

Creio que foi em 1980 que passei a dividir uma sala com mais dois colegas de serviço. Um deles era o Pintão, amigo mais que citado aqui no blog. O outro era um engenheiro um pouco mais velho que eu, super competente e organizado. Tão competente e organizado que acabou merecidamente chefiando a seção onde trabalhávamos. Seu senso de organização - como era fácil prever - extravazava para sua vida pessoal. Naquela época de zero microcomputadores mantinha uma caderneta tipo "Deve-Haver" onde anotava meticulosamente as despesas realizadas, indexando cada uma à sua conta correspondente. No final de cada mês, provavelmente para ter uma referência mais estável, convertia os gastos para valores em dólar.

Como eu sempre tive tendência a ser um "Maria-vai-com-as-outras", não demorou muito para que comprasse uma caderneta igual, onde passei a lançar minhas despesas. E, claro, criei também algumas contas para indexar o que gastava. No final do mês, o jumento aqui, em vez de dólar, utilizava a ORTN - Obrigação Reajustável do Tesouro Nacional, algum tempo depois substituída pela OTN - Obrigação do Tesouro Nacional, que deu lugar ao BTN - Bônus do Tesouro Nacional, etc. Resumindo, minha brilhante escolha serviu para que acabasse não tendo uma série histórica de gastos minimamente confiável. Acabei chamando o cabo corneteiro para executar o toque de foda-se, ou melhor, joguei no lixo a porra da caderneta e nunca mais me preocupei com isso.

Tudo mudou depois de minha aposentadoria, graças à minha mulher. Quando nos casamos, ela tinha tudo para seguir uma brilhante carreira, mas decidiu abrir mão de seus sonhos profissionais para cuidar de nossos filhos. Como ela sempre foi no limite de sua capacidade em tudo o que fazia e ainda faz, tornou-se "a" supermãe. Por isso, ao me aposentar e para compensar o sacrifício que ela mesma se impôs, disse que era dela todo o dinheiro liberado pelo FGTS e que poderia fazer com a grana o que bem entendesse. A resposta imediata foi "então vou reformar a casa!"

Dois anos depois e a um custo três vezes superior ao valor do fundo de garantia, a reforma foi concluída (ou melhor, paralisada, pois não havia mais de onde tirar dinheiro para a "cereja do bolo"). Durante esse tempo, para me planejar e não ser surpreendido, fui obrigado a bolar um sistema de controle de gastos que alimentasse um cronograma de despesas diárias e mensais previstas. Como meu conhecimento de informática é muito limitado, acabei criando algumas planilhas em Excel que se alimentavam com as informações sobre gastos reais e, a partir daí, gerando projeções diárias sobre o desembolso da grana

Antes de continuar, preciso fazer uma pausa para contar sobre meu primeiro contato com uma planilha Excel. Na prática, foi também meu primeiro contato com um microcomputador, pois, embora tivesse comprado um para meus filhos, não chegava nem perto. E na empresa eu era do tipo "usuário" ("faz aí"). Até 1994, quando fiquei sem emprego (eu tinha 44 anos). De repente, estava desempregado, na super merda e sem nenhuma perspectiva detectável. Na época, o mar não estava para peixe nem para engenheiros mais velhos. Apareceu um serviço que exigia a apresentação em Excel. Quem me atirou a boia foi meu filho mais velho, à época com 18 anos. Entrou no tutorial do Excel e fez brotar uma planilha (cheia de defeitos, mas capaz de atender meu contratante). A partir daí, bem devagarinho, mas prestando atenção em tudo o que via e ouvia, acabei ficando razoável em Excel. Aliás, só conheço Word e Excel, mais nada.

Voltemos agora ao tema deste post. Depois de me aposentar em 2009 e graças à mega reforma que fizemos, passei a anotar cada centavo (literalmente) que é gasto em nossa casa. Para isso, utilizo uma planilha com três abas principais: "gastos diários" (efetivamente realizados), “mensal” (previsão de gastos no dia a dia, feita a partir dos dados coletados mês a mês na planilha "gastos diários") e uma previsão anual, alimentada com os gastos realmente ocorridos em cada mês Essa planilha anual gera projeções na base da média dos últimos meses. Para concluir, preciso dizer que as três planilhas acompanham 55 itens específicos, agrupados em 20 contas diferentes. A título de exemplo, eu separo o lazer cotidiano do eventual, etc. Coisa de louco, não?

Meu recente amigo virtual Scant pediu que eu detalhasse essas contas. E esse é o motivo do post atual. Por isso, aí vai:

CRÉDITOS MÊS

• Saldo mês anterior
• INSS
• Previdência complementar
• Poupança
• Empréstimos
• Outros

DESPESAS ROTINEIRAS

Concessionárias

• Água
• Luz
• Telefone / Internet
• Recarga celular

Supermercado, Padaria, Açougue

• Padaria
• Supermercado, Sacolão, Açougue

Refeições, Lanches, Sorvetes

• Restaurantes
• Salgados, Sorvetes, etc.

Saúde

• Farmácia
• Pilates

Transporte

• Gasolina
• Estacionamento
• Passagens ônibus, taxi
• Manut. Carro
• IPVA, taxas Detran
• Seguro carro

Lazer

• TV a cabo
• Academia

Impostos e Taxas

• Taxas / Juros / IOF / Tributos
• IPTU
• Imposto Renda

Despesas Diversas

• Salão
• Lojas 1,99/ Utilidades
• Xerox, etc.
• Presentes
• Festas
• Roupas Família
• Conserto eletro./ manut casa
• Despesas diversas

DESPESAS EVENTUAIS

Saúde

• Plano de saúde
• Médicos e dentistas fora do plano

Transporte

• Pneus
• Financiamento de carro novo

Lazer

• Viagens e passeios

Compra de Eletroeletrônicos // Móveis

• Cartão de Crédito // Cheque Pré-datado
• Boleto Bancário

Amortização de Empréstimos

• Amortização Empréstimo

DESPESAS COM OBRAS E REFORMA

Manutenção, Reparos e Conservação

• Mão de Obra
• Materiais/ Equipamentos

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• Fonte: https://blogsoncrusoe.blogspot.com/2019/11/dez-controles-de-gastos.html